Entretien serrure Fichet en copropriete — Saint-Denis

La situation

Le syndic de la copropriete Les Terrasses, situee avenue du President Wilson a Saint-Denis, nous contacte pour un probleme recurrent : quatre portes palieres equipees de serrures Fichet multipoints sont de plus en plus difficiles a utiliser. Les residents du 2e, 3e, 5e et 6e etage se plaignent depuis plusieurs mois que leurs cles tournent difficilement, que le verrouillage necessite de forcer, et que les penes s'engagent par a-coups dans les gaches.

Le syndic souhaite une intervention groupee pour traiter les 4 serrures en une seule visite, afin de minimiser les couts de deplacement et de coordonner les creneaux avec les residents.

Notre diagnostic

Le technicien inspecte les 4 serrures une par une. Le constat est similaire sur chacune : les serrures Fichet a 5 points presentent un encrassement avance du mecanisme interne. La graisse d'origine s'est desseche avec le temps (l'immeuble a 12 ans), creant des points de friction dans le coffre de serrure et sur les tringles de transmission. Les cylindres Fichet eux-memes sont egalement grippes par l'accumulation de poussiere dans les goupilles laterales.

Aucune piece n'est cassee — le probleme est uniquement lie au manque d'entretien. Un nettoyage complet avec lubrification devrait suffire.

L'intervention

Le technicien procede serrure par serrure, en commencant par le 2e etage. Pour chaque porte, l'intervention suit le meme protocole :

1. Demontage du coffre de serrure Fichet (4 vis de fixation). Le coffre est depose sur un chiffon propre.

2. Nettoyage des pieces internes : penes, ressorts, tringles, engrenages. La vieille graisse seche est retiree avec un solvant degraissant adapte aux mecanismes de serrure. Les residus sont elimines a l'air comprime.

3. Lubrification avec un lubrifiant specifique pour serrures haute securite (a base de PTFE), applique sur chaque point de friction : axe du pene, ressorts de rappel, guides de tringles, et interfaces de transmission.

4. Nettoyage du cylindre Fichet : injection de lubrifiant graphite dans le canal de cle pour degripper les goupilles laterales.

5. Remontage et reglage : le coffre est repositionne, les tringles sont ajustees pour un engagement optimal dans les gaches, et 10 cycles de verrouillage/deverrouillage sont realises pour verifier la fluidite.

L'operation est repetee sur les 3 portes suivantes. Le technicien prend environ 20 minutes par serrure.

Le resultat

L'intervention groupee a dure 1h30 pour les 4 serrures. Chaque serrure Fichet fonctionne desormais avec une fluidite retrouvee : les cles tournent sans effort, les 5 points de verrouillage s'engagent en douceur, les residents peuvent a nouveau verrouiller et deverrouiller sans forcer.

Le technicien a propose au syndic un contrat d'entretien annuel couvrant les serrures Fichet de la copropriete, avec une visite preventive par an incluant nettoyage et lubrification. Le syndic a accepte — un bon investissement pour eviter l'usure prematuree et les depannages d'urgence.

"Nos serrures Fichet grincaient depuis des mois, les copropietaires se plaignaient. Le serrurier a tout nettoye et regle en une seule visite. Ca tourne comme au premier jour. Le contrat annuel, c'est une evidence." — Syndic G., copropriete Saint-Denis